情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/11

土地神戸市灘区五毛通３丁目

阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩15分

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所在地
神戸市灘区五毛通３丁目
土地面積
259m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
150％

価格8,500万円

［取扱会社］三菱UFJ不動産販売株式会社　神戸センター

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3550561-0000026

所在地 兵庫県神戸市灘区五毛通3丁目
交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩15分
土地面積 259m²(公簿)
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 西 8.1m 公道 )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ●地勢／ひな段●宅地造成工事規制区域
●道路：西側約8．1ｍ〜約8．2ｍ公道　●北側通路幅員約3．7ｍ〜約3．8ｍ（建築基準法上の道路ではありません）　●現況有効宅地面積301．20m2（約91．11坪）他北側通路部分約19．76m2（約5．97坪）　　上記公簿面積と現況測量面積は相違しています。　　なお、現況測量面積は確定実測面積ではありません。　●現況有効宅地面積および通路面積は、2023年9月26日付(株)ダイワ設計企画室三瀬貴之作成「現況測量図」に基づきます。　●ガス：都市ガス（敷地内引込有）●水道：公営水道（敷地内引込有）●汚水・雑排水：公共下水（敷地内引込有）
こだわり項目
低層住宅地
公営水道
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］三菱UFJ不動産販売株式会社　神戸センター
住所：兵庫県神戸市中央区西町36　三菱UFJ信託銀行ビル8階
営業時間：09:00〜17:10
定休日：日曜・祝日
免許番号：国土交通大臣(09)第003890号
電話番号：078-321-6251
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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