情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

土地神戸市垂水区歌敷山４丁目

山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩7分

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所在地
神戸市垂水区歌敷山４丁目
土地面積
207.45m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
160％

価格3,780万円

［取扱会社］三菱UFJ不動産販売株式会社　神戸センター

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3550561-0000005

所在地 兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目
交通 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩7分
その他交通 JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩9分
土地面積 207.45m²(公簿)
セットバック 1.62㎡ 私道負担面積 16m²
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 東 4m 私道 位置指定 ) ( 北西 3.6m 公道 )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ●地勢：平坦●宅地造成工事規制区域
●ガス：敷地内引込無し●ガスの引込管および水道メーター設置については、買主の費用負担となります。●私道負担面積／約16ｍ2含む（約4．84坪）●セットバック面積／約1．62ｍ2含む（約0．49坪）●擁壁あり。建築の際、擁壁の新設・補強工事等が必要になる場合があります。●土地面積に擁壁約18．76ｍ2含む●全2区画今回販売1区画●2号地
こだわり項目
複数路線
公営水道
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］三菱UFJ不動産販売株式会社　神戸センター
住所：兵庫県神戸市中央区西町36　三菱UFJ信託銀行ビル8階
営業時間：09:00〜17:10
定休日：日曜・祝日
免許番号：国土交通大臣(09)第003890号
電話番号：078-321-6251
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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