情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建てさいたま市西区大字西遊馬

JR川越線 指扇駅 徒歩9分

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所在地
さいたま市西区大字西遊馬
土地面積
125.01m²
建物面積
102.68m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年09月

価格4,580万円(税込)

［取扱会社］三菱UFJ不動産販売株式会社　さいたま中央センター

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3550512-0004656

所在地 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
交通 JR川越線 指扇駅 徒歩9分
間取 3LDK
土地面積 125.01m²(公簿)
建物面積 102.68m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年09月
駐車スペース 空有 無料 私道負担面積 87.07m²
私道負担割合 1/6 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 70％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1S建05321号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年09月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南西 4m 公道 ) ( 南東 4m 私道 位置指定 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ◎建築基準法第22条指定区域◎宅地造成等工事規制区域
◎私道負担面積約87．07平米×持分6分の1別有◎隅切り部分面積2．22平米×持分2分の1別有◎景観誘導区域：市街化区域◎都市機能誘導区域外◎ネットワーク連動型居住誘導区域◎日影規制4ｈ−2．5ｈ／4ｍ◎新築分譲　全2棟：今回販売2棟（2号棟）◎2026年9月下旬完成予定◎駐車場（カースペース）2台並列駐車可（車種による制限有）◎建ぺい率60％（ただし角地緩和の適用により70％になります）◎容積率200％（ただし前面道路幅員により160％に制限されます）◎建物面積は建築確認済証の記載によります（1階52．79平米　2階49．89平米）◎全居室2面採光の3ＬＤＫ◎ゆとりのＬＤＫ（約20．3畳）◎キッチン奥にパントリー
こだわり項目
角地
複数路線
公営水道
都市ガス
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］三菱UFJ不動産販売株式会社　さいたま中央センター
住所：埼玉県さいたま市大宮区大門町２丁目90番　三菱UFJ信託銀行大宮ビル5階
営業時間：09:00〜17:10
定休日：水曜・祝日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第3890号
電話番号：048-648-5261
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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