情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地岡崎市明大寺町字踊山

名鉄名古屋本線東岡崎駅徒歩6分

物件画像

価格9,980万円

［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　八事センター

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現地写真（2025年3月撮影）

間取・区画

物件価格9,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3550364-0000489

所在地	周辺地図愛知県岡崎市明大寺町字踊山
交通	名鉄名古屋本線東岡崎駅徒歩6分
その他交通	愛知環状鉄道中岡崎駅徒歩27分
土地面積	850.14m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 5.4m 公道間口21.7m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	ガスの引き込みはありません。　建築基準法第22条指定区域　宅地造成及び特定盛土等規制法　愛知県建築基準条例第8条（がけ条例）　土砂災害警戒区域　景観形成一般地区　居住誘導区域外　都市機能誘導区域外

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	岡崎市立三島小学校 (850m)、岡崎市立竜海中学校 (1,050m)
その他の施設	ドミー竜美丘店 (1,230m)

［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　八事センター: 住所：愛知県名古屋市天白区八事石坂１２９番地　ファッションビルシャル2階
営業時間：09:30〜17:30
定休日：水曜・祝日定休
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003397号
電話番号：0120-210-782
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：35503640000489／自社管理番号：Bha241010

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

愛知県名古屋市昭和区向山町2丁目
撮影年月：2025年10月　撮影年月：2025年10月　建築基準法第22条指定区域　10m高度地区　宅地造成及び特定盛土等規制法　文教地区　外壁後退距離1．0m　緑化地域　居住誘導区域内　都市機能誘導区域外　更地渡し
名古屋市営鶴舞線川名駅徒歩13分
1億300万円
土地：314.04m²
現況：古家あり