情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅広島市西区南観音４丁目

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所在地
広島市西区南観音４丁目
土地面積
59.5m²
建物面積
85.66m²
間　取
2LDK
築年・入居
1965年05月

価格1,500万円

［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　広島センター

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2026年4月撮影

間取・区画

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　広島センター
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物件詳細情報

物件No.3550356-0000595

所在地 広島県広島市西区南観音4丁目
その他交通 旭橋入口停歩7分
間取 2LDK
土地面積 59.5m²(公簿)
建物面積 85.66m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1965年05月
駐車スペース 無 セットバック 無
用途地域 第二種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 4m 公道 間口6.8m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 前面道路は法42条1項1号道路ですが、道路幅員4m未満の際は法42条1項5号道路の扱いとなり、その際道路復元が必要です。　宅地造成等工事規制区域、景観計画重点地区（リバーフロント地区）、居住誘導区域
こだわり項目
公営水道
都市ガス
下水
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立南観音小学校 (730m)、広島市立観音中学校 (280m)
その他の施設 ファミリーマート南観音三丁目店 (440m)
［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　広島センター
住所：広島県広島市中区紙屋町１丁目3-2　銀泉広島ビル4階
営業時間：09:30〜17:30
定休日：水曜・祝日定休
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003397号
電話番号：0120-086-238
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：35503560000595／自社管理番号：Bhr250782

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