情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地神戸市北区ひよどり台２丁目

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス16分 ひよどり台センター前下車 徒歩4分

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所在地
神戸市北区ひよどり台２丁目
土地面積
257.56m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
50％
容積率
100％

価格1,880万円

［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　神戸センター

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外観（2026年4月撮影）

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3550344-0002873

所在地 兵庫県神戸市北区ひよどり台2丁目
交通 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス16分 ひよどり台センター前下車 徒歩4分
土地面積 257.56m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 13.2m 公道 間口14m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 絶対高さ10m、敷地面積の最低限度（100m2）、第1種高度地区、建築基準法22条区域、宅地造成及び特定　盛土等規制法
こだわり項目
低層住宅地
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立ひよどり台小学校 (640m)、神戸市立鵯台中学校 (800m)
その他の施設 グルメシティひよどり台店 (210m)
［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　神戸センター
住所：兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目1-6 神戸国際会館4階
営業時間：09:30〜17:30
定休日：水曜・祝日定休
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003397号
電話番号：0120-71-6556
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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