情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地八尾市教興寺２丁目

近鉄大阪線 高安駅 徒歩7分

物件画像

所在地
八尾市教興寺２丁目
土地面積
1368.38m²
用途地域
準住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格2億5,660万円

［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　八尾センター

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現地外観（2025年3月撮影）

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物件価格2億5,660万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3550339-0001025

所在地 大阪府八尾市教興寺2丁目
交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩7分
土地面積 1368.38m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 準住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 5.7m 公道 間口46.2m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ■南側は道路との間に水路を介しているため接道要件を満たしていません。■下水道受益者負担金は未納です。　■各前面道路本管は敷設ありですが、水道・ガスの引込管、下水道の取付管（汚水桝含む。）は未設置です。　建蔽率2：60％、容積率2：200％、用途地域2：第二種中高層住居専用地域　文化財保護法、第二種高度地区は第二種中高層住居専用地域にかかる制限です。
こだわり項目
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 ファミリーマート八尾高安町店 (200m)
［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　八尾センター
住所：大阪府八尾市東本町３丁目6-8　嶋野ビル4階
営業時間：09:30〜17:30
定休日：水曜・祝日定休
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003397号
電話番号：0120-70-8450
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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