情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地さいたま市西区大字指扇

JR川越線 指扇駅 徒歩17分

物件画像

所在地
さいたま市西区大字指扇
土地面積
837m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
50％
容積率
100％

価格1億3,000万円

［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　大宮センター

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現地写真（2026年5月撮影）

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,000万円

頭金
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ボーナス返済
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3550318-0002443

所在地 埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通 JR川越線 指扇駅 徒歩17分
その他交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩24分
土地面積 837m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 田 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 三方 ( 南西 5.5m 公道 間口50.3m ) ( 北東 4m 公道 間口48m ) ( 南東 4m 公道 間口4.4m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ※実測図ではございません。現地メジャー計測によります。※農地転用手続きを要します。　※上下水道、都市ガスは前面道路に本管がございますが、本物件への引込はありません。引込工事にあたっては別途費用が生じます。　農地法、景観法、建築基準法第22条区域、宅地造成等規制法
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 ファミリーマート大宮指扇店 (470m)
［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　大宮センター
住所：埼玉県さいたま市大宮区仲町２丁目23番地2　大宮仲町センタービル6階
営業時間：09:30〜17:30
定休日：水曜・祝日定休
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003397号
電話番号：0120-800-212
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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