情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

土地さいたま市大宮区三橋4丁目　売地

JR京浜東北・根岸線大宮駅徒歩27分

物件画像

価格6,980万円

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　大宮センター

■建築条件なし、面積：340.66m2（約103.04坪）（セットバック部分：2.99m2含む）の角地■新大宮バイパス沿いの角地で視認性が良く、事務所用地等に適した土地

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東側

間取・区画

物件価格6,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3500746-0000077

所在地	周辺地図埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
交通	JR京浜東北・根岸線大宮駅徒歩27分
その他交通	JR埼京線大宮駅バス21分三橋三丁目下車徒歩2分
土地面積	340.66m²(実測)
セットバック	2.99㎡	私道負担面積	2.99m²
用途地域	準住居地域	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	畑	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北 9.1m 公道間口12.7m ) ( 東 3.5m 公道間口14.9m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	区画整理:計画なし、計画道路:なし、その他法令上制限：高度地区（20m地区） FD7C2004 区画整理:計画なし計画道路:なし

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

その他の施設	大宮駅西口 (2,150m)

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　大宮センター: 住所：埼玉県さいたま市大宮区仲町１丁目124番地2　OZビル1階
営業時間：10:00〜18:00
免許番号：国土交通大臣(6)第6101号
電話番号：048-658-5230
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：35007460000077／自社管理番号：B22469-000089

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

シティガーデン浦和本太
法令に基づく制限：高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有【建築条件付き土地】土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。 ※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。 ※本物件は、No.1・No.２の間において民法第234条、隣地からの離隔50cmを必ずしも確保しない事を互いに了承の上ご購入いただきます。 ※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩13分
7,100万円
土地：98.52m²（No.2区画）
現況：分譲中