情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンションヴェルビュ南浦和弐番館

JR京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩16分

物件画像

所在地: さいたま市南区文蔵４丁目
専有面積: 80.32m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2000年09月

価格3,880万円

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［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　浦和営業部

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オープンルーム開催情報2026年07月11日〜2026年07月12日

〜5階建て最上階、南側含む3方角部屋の為、陽当たり通風良好〜新規リフォーム物件（2026年2月完成）

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間取・区画

間取り

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物件価格3,880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　浦和営業部: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.3500744-0000244

所在地	周辺地図埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目
交通	JR京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩16分
その他交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩16分
間取	3SLDK(ポーチ)
専有面積	80.32m² 壁心
総戸数	24戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上5階建地下1階	主要採光面	南
築年月	2000年09月	バルコニー面積	38.01m²
現況	空家	用途地域	第二種中高層住居専用地域
国土法届出	不要	施工会社	大成建設株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	大和ライフネクスト
管理費	18,400円	修繕積立金	26,180円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年07月11日〜2026年07月12日　11:00-16:00 予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
備考・制限等	ルーフバルコニー面積：38.01m2 F50C1009 トランクルーム面積：0.42m2 ポーチ面積：2.92m2 自治会費：300円/月額ルーフバルコニー使用料：1000円/月額駐輪場使用料￥100〜￥300/月、バイク置場使用料￥1、000/月、駐車場￥14、000/月

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; システムキッチン; 都市ガス; トランクルーム; 全居室収納; フローリング; バルコニー; エレベーター; ルーフバルコニー; セキュリティ充実

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年07月11日〜2026年07月12日11:00-16:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　浦和営業部: 住所：埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目3番19号　新高砂ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜・水曜　
免許番号：国土交通大臣(6)第6101号
電話番号：0120-990-066
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-83466

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい77455-1471

LIFULL HOME’S物件番号：35007440000244／自社管理番号：B22470-000276

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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