情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て三宿2丁目　新築戸建て（借地権付き）

東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩11分

物件画像

所在地
世田谷区三宿２丁目
土地面積
89.39m²
建物面積
151.26m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年10月

価格1億3,800万円(税込)

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　自由が丘営業部

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オープンハウス開催情報2026年06月06日〜2026年06月07日

★☆ ルーフバルコニーから見渡す「 三宿 」の邸宅地 ☆★　　〜4LDK＋ガレージ、大容量の収納で家族にゆとりの時間を〜

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物件価格1億3,800万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　自由が丘営業部
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物件詳細情報

物件No.3500729-0000213

所在地 東京都世田谷区三宿2丁目
交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩11分
その他交通 小田急小田原線 下北沢駅 バス6分 太子堂下車 徒歩7分
間取 4LDK(WIC＋SIC＋ファミリークローク)
土地面積 89.39m²(実測)
建物面積 151.26m²
構造・規模 木造／3階建 築年月／完成予定年月 2026年10月
駐車スペース 空有 無料 物件からの距離0m セットバック 無
私道負担面積 1.35m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第AI建築確認00-2501006号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年10月 上旬
土地権利 旧法賃借権 借地料 26,990円
借地契約期間 2031年10月まで 保証金 --
接道 ( 北 4m 私道 間口7.5m ) 取引態様 専任媒介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月06日〜2026年06月07日　11:00-17:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
備考・制限等 第2種高度、準防火地域
F66C4013
※新所有者に移転の際に新規契約（20年）を締結する予定。 ※その他面積はルーフバルコニーの面積。
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
TVモニタ付インターホン
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
CATV
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
駐車場あり
浄水器・活水器
屋上・ルーフバルコニー
屋上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 世田谷区立　多門小学校 (350m)、世田谷区立　太子堂中学校 (330m)
その他の施設 公園 (30m)、キャロットタワー (950m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月06日〜2026年06月07日11:00-17:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

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［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　自由が丘営業部
住所：東京都目黒区自由が丘２丁目11-21　NEWNO（ニューノ）自由が丘3階
営業時間：10:00〜18:00
免許番号：国土交通大臣(6)第6101号
電話番号：03-3725-0841
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：35007290000213／自社管理番号：B22498-000242

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