情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅杉並区善福寺1丁目　借地権付中古戸建

JR中央線西荻窪駅徒歩15分

物件画像

価格5,980万円

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　荻窪営業部

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外観

間取・区画

物件価格5,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3500722-0000227

所在地	周辺地図東京都杉並区善福寺1丁目
交通	JR中央線西荻窪駅徒歩15分
その他交通	JR総武線西荻窪駅徒歩15分
間取	4LDK
土地面積	140.25m²(実測)
建物面積	120.85m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1991年05月
駐車スペース	空有無料物件からの距離0m	セットバック	7.02㎡
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	旧法賃借権
借地料	51,000円	借地契約期間	2038年10月まで
保証金	--	接道	一方 ( 西 3.4m 私道間口11.7m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	第1種高度、準防火地域、区画整理:計画なし、計画道路:なし F77C5013

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; 床下収納; ウォークインクローゼット; フローリング; 駐車場あり; 浄水器・活水器; パントリー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　荻窪営業部: 住所：東京都杉並区上荻１丁目8番8号　荻窪野村證券ビル7階
営業時間：10:00〜18:00
免許番号：国土交通大臣(6)第6101号
電話番号：03-5347-2801
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：35007220000227／自社管理番号：B22508-000260

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

大田区南馬込1丁目
・駐車可能台数は車種によります。・本物件は容積率を超過して建築されている為、再建築時同規模の建物は建築できません。・間取りのSは納戸です。・別途私道負担有：48．69平米（持分4778487/31014135）
都営浅草線西馬込駅徒歩8分
5,980万円
土地：82.53m²
建物：128.57m²
間取：3SLDK