情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションステーションプラザタワー

JR山手線日暮里駅徒歩2分

物件画像

価格7,499万円

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　上野センター

オープンルーム開催情報2026年06月13日〜2026年06月14日

◇19階部分南西向き住戸　◇室内新規リフォーム完成済（2026年5月末） ◇JR山手線「日暮里」駅徒歩2分の好立地

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外観

物件価格7,499万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3500708-0000132

所在地	周辺地図東京都荒川区西日暮里2丁目
交通	JR山手線日暮里駅徒歩2分
その他交通	JR京浜東北・根岸線日暮里駅徒歩2分
間取	1LDK(SIC)
専有面積	30.04m² 壁心
総戸数	285戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	19階 / 地上36階建地下2階	主要採光面	南西
築年月	2009年10月	バルコニー面積	5.98m²
駐車場	空有 45,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円料金最大:45000円	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	西松・三芳建設共同企業体	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	管理費	10,970円
修繕積立金	11,110円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年06月13日〜2026年06月14日　開催時刻はお問い合わせください。オープンハウス開催期間中は自由にお部屋を見学いただけます。お気軽にご来場ください。
備考・制限等	FD6C6003 インターネット維持費：792円/月額 ※司法書士は売主指定となります。

こだわり項目: 複数路線; 免震構造; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; システムキッチン; ディスポーザー; 都市ガス; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; フローリング; バルコニー; エレベーター; 駐車場あり; ごみ出し24時間OK; セキュリティ充実; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

その他の施設	公園 (700m)

オープンルーム開催情報: 2026年06月13日〜2026年06月14日開催時刻はお問い合わせください。
オープンハウス開催期間中は自由にお部屋を見学いただけます。お気軽にご来場ください。

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　上野センター: 住所：東京都台東区上野２丁目7番13号　ザ　パーク6階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日水曜日
免許番号：国土交通大臣(6)第6101号
電話番号：03-5816-8510
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：35007080000132／自社管理番号：B22489-000157

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

エクセレントシティ下丸子
本物件は、エクセレントシティ下丸子の最上階住戸。上階からの生活音を気にすることなく、落ち着いた住環境を享受できます。南向きバルコニーからは心地よい陽光が差し込み、室内は一日を通して明るく、開放感のある住空間が広がります。専有面積64m2超のゆとりある間取りは、LDKを中心に各居室の独立性も高く、ファミリーはもちろん、在宅ワークを取り入れたライフスタイルにも柔軟に対応。床暖房や浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど、日常の快適性を高める設備も充実しています。 2020年築の築浅マンションで、共用部・室内ともにコンディション良好。ペット飼育可能（規約あり）なのも魅力の一つです。東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分、「下丸子」駅徒歩11分と、都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立。最上階×築浅×所有権という高い条件が揃った、長く安心して住み続けられる一邸です。
東急多摩川線武蔵新田駅徒歩10分
7,480万円
専有：64.8m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)