情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古マンションステイツ岡本・甲南山手

JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩5分

物件画像

所在地
神戸市東灘区森北町３丁目
専有面積
81.13m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年10月

価格4,680万円

［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　住吉営業所

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《2025年11月リフォーム実施》陽当り良好な南向き住戸。 JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩5分、2

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外観
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東海道本線「甲南山手」駅徒歩5分、阪急神戸線「岡本」駅徒歩16分。通勤・通学に便利な立地です。【外観】

間取・区画

  • 間取り

    LDKは広々約18.5帖、対面式キッチンが採用されています。ウォークインクローゼットなど収納豊富。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　住吉営業所
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物件詳細情報

物件No.3500635-0000106

所在地 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目
交通 JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩5分
その他交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩16分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖,洋室 6.6帖,洋室 5.1帖,洋室 5帖)
専有面積 81.13m² 壁心
総戸数 22戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上7階建 主要採光面 南
築年月 1997年10月 バルコニー面積 10.05m²
現況 空家 用途地域 第一種住居地域
施工会社 株式会社大林組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 野村不動産パートーナーズ株式会社 管理費 19,560円
修繕積立金 46,900円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
内装:（2025年11月) 施工

クロス・フローリング全室張替、システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、ハウスクリーニング
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
BS対応
全居室収納
ウォークインクローゼット
バルコニー
エレベーター
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　住吉営業所
住所：兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目3-4
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣(6)第6019号
電話番号：0120-20-7355
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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