情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅宝塚市ゆずり葉台２丁目

阪急今津線逆瀬川駅バス15分エデンの園下車徒歩2分

物件画像

価格1億9,500万円

［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所

〜三方角に位置する、鉄筋コンクリート造の開放感あふれる邸宅〜閑静な住宅街の高台に位置し、陽当り＆眺

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鉄筋コンクリート造、2階建住宅です。第一種低層住居専用地域内、高台の閑静な住宅街に位置しています。【現地外観写真】

間取・区画

物件価格1億9,500万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3500633-0000200

所在地	周辺地図兵庫県宝塚市ゆずり葉台2丁目
交通	阪急今津線逆瀬川駅バス15分エデンの園下車徒歩2分
間取	6LDK(リビングダイニング 11.4帖,キッチン 9帖,洋室 28帖,和室 6畳,洋室 15.5帖,洋室 14.5帖,洋室 11帖,洋室 10.5帖)
土地面積	688.71m²(公簿)
建物面積	280.16m² 内法
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)／2階建	築年月	1983年01月
駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m 鉄筋コンクリート造　床面積58.22平米	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	高台
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	三方 ( 南 5.8m 公道間口30m ) ( 北西 6.5m 公道間口24.8m ) ( 北 4.8m 間口18.7m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	ゆずり葉台地区地区計画区域内、外壁後退1ｍ、絶対高さ制限10ｍ、第1種高度地区

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 床暖房; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 追焚機能; 温水洗浄便座; バルコニー; 駐車場あり; 吹き抜け; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所: 住所：兵庫県西宮市南昭和町10-12　CASA　MADONNA7　2F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣(6)第6019号
電話番号：0120-243-863
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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