情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンショングランフレージュ四天王寺

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区四天王寺１丁目
専有面積
82.79m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1997年12月

価格5,390万円

［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所

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《3面バルコニー付き南西角住戸》2026年3月リフォーム済 ■LDKは広々21帖超■大阪メトロ谷町線

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外観
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大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩3分など、3路線3駅が利用でき交通至便な立地です。【現地外観】

間取・区画

  • 間取り

    3面のバルコニーに全居室が面する開放的な住まいです。LDKは広々約21.7帖。全居室に収納あり。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,390万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所
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物件詳細情報

物件No.3500631-0000120

所在地 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目
交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
その他交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩17分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 21.7帖,洋室 6.2帖,洋室 4.7帖,収納 6.8帖)
専有面積 82.79m² 壁心
総戸数 16戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上10階建 主要採光面 南西
築年月 1997年12月 バルコニー面積 11.87m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 施工会社 村本建設株式会社
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 三菱地所コミュニティ
管理費 25,700円 修繕積立金 23,600円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
その他費用 [（月額）：町会費] 300円　
リフォーム
内装:（2026年03月) 施工

システムキッチン、・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器等交換、全居室フローリング張替等
備考・制限等 用途地域2：商業
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
オートロック
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
バルコニー
エレベーター
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所
住所：大阪府大阪市中央区南船場３丁目4-26　THE　PEAK　SHINSAIBASHI　7F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣(6)第6019号
電話番号：0120-118-978
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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