情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

中古マンション藤和さやまハイタウンB棟

南海高野線金剛駅バス6分狭山西小学校前下車徒歩7分

物件画像

価格1,298万円

［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所

◆エレベーター停止階◆2026年1月末室内リフォーム実施 ◇地上17階建13階部分・南東向きの3LD

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総戸数592戸の大規模マンション。ペット飼育可能(細則有)。大切なペットとの暮らしが叶います。【現地外観】

間取・区画

物件価格1,298万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3500631-0000108

所在地	周辺地図大阪府大阪狭山市今熊7丁目
交通	南海高野線金剛駅バス6分狭山西小学校前下車徒歩7分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.3帖,和室 6畳,洋室 5.3帖,洋室 4.9帖)
専有面積	71.87m² 壁心
総戸数	592戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	13階 / 地上17階建	主要採光面	南東
築年月	1986年12月	バルコニー面積	8.79m²
駐車場	空有 (30台) 9,300円(税無) 物件からの距離0m	現況	空家
用途地域	第二種中高層住居専用地域	施工会社	新井組・三菱建設
管理形態	全部委託(管理人：常駐)	管理会社	三菱地所コミュニティ
管理費	10,500円	修繕積立金	9,090円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
リフォーム	内装:（2026年01月) 施工張替：クロス全面、フローリング全面、CF(洗面室・トイレ)新調：キッチン、浴室、トイレ、洗面台等
備考・制限等	借地料：1545円／月　土地権利2：普通賃借権　駐車場料金：6800〜9300円　土地権利：所有権・普通賃借権（借地料：1545円/月　借地期間：2047年3月まで）

こだわり項目: 耐震構造（新耐震基準適合）; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; 管理人常駐; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 都市ガス; 温水洗浄便座; CATV; CS対応; BS対応; 光ファイバー; トランクルーム; 全居室収納; バルコニー; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 和室; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所: 住所：大阪府大阪市中央区南船場３丁目4-26　THE　PEAK　SHINSAIBASHI　7F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣(6)第6019号
電話番号：0120-118-978
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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