情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅戸建 新宿区市谷本村町

東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩7分

物件画像

所在地
新宿区市谷本村町
土地面積
47.27m²
建物面積
68.88m²
間　取
2LDK
築年・入居
1965年10月

価格1億800万円

［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　新宿センター

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複数路線利用可能な商業地域の好立地／オーナーチェンジ戸建　1階・2階共に賃貸中／都心主要エリアまで快適なアクセス／満室稼働時予定年間利回り：3.27％

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物件価格1億800万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　新宿センター
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物件詳細情報

物件No.3500561-0001334

所在地 東京都新宿区市谷本村町
交通 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩7分
その他交通 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩8分
間取 2LDK(（1階）1LDK＋（2階）1LDK)
土地面積 47.27m²(公簿)
建物面積 68.88m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月 1965年10月
駐車スペース 無 セットバック 無
用途地域 商業地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 240％
容積率備考 ※道路幅員による容積率（％）の上限＝前面道路幅員（4ｍ）×60 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4m 私道 間口5.5m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 壁と螺旋階段は、敷地から越境している可能性がございます。・年間予定賃料収入は、賃貸時における1年間の予定賃料収入です。・予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な割合の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
事務所可（SOHO向け）
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　新宿センター
住所：東京都新宿区新宿４丁目3-20　城西新宿ビル3F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣(10)第003394号
電話番号：03-6457-4331
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：35005610001334／自社管理番号：AAA12461

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