情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

土地土地 豊島区雑司が谷2丁目

東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩6分

物件画像

所在地
豊島区雑司が谷２丁目
土地面積
104.81m²
用途地域
近隣商業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
80％
容積率
240％

価格7,200万円

［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　ソリューション営業部

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3500560-0000503

所在地 東京都豊島区雑司が谷2丁目
交通 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩6分
土地面積 104.81m²(公簿)
セットバック 7.35㎡ 用途地域 近隣商業地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 240％ 容積率備考 前面道路の幅員による制限あり
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり 引き渡し可能年月 相談
土地権利 旧法賃借権 借地料 29,800円
借地契約期間 1年9ヶ月間 保証金 --
接道 一方 ( 南東 2.7m 公道 間口10.5m ) 取引態様 専属専任媒介
備考・制限等 特別用途地区：第二種文教地区
セットバック面積は想定面積です　水道管は他人の土地を介して対象物件に接続されていて建替時前面道路の埋設管から引込必要
こだわり項目
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　ソリューション営業部
住所：東京都中央区京橋３丁目13-1　有楽ビル3階
営業時間：09:00〜18:00
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003394号
電話番号：03-6867-1115
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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