情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

土地土地 三鷹市上連雀6丁目

JR中央線 三鷹駅 徒歩25分

物件画像

所在地
三鷹市上連雀６丁目
土地面積
158m²
用途地域
近隣商業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
90％
容積率
200％

価格1億2,800万円

［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　荻窪センター

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南西角地・建築条件無し近隣商業地域：建蔽率90%(角地)容積率200%。建築条件なし　お好きなハウスメーカーで建築が可能です。土地158？（約47.79坪）。南西角地につき陽当り、通風良好。

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建築条件なし　お好きなハウスメーカーで建築が可能です。

間取・区画

  • 間取り

    南西角地・建築条件無し近隣商業地域：建蔽率90%(角地)容積率200%

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　荻窪センター
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物件詳細情報

物件No.3500538-0001265

所在地 東京都三鷹市上連雀6丁目
交通 JR中央線 三鷹駅 徒歩25分
土地面積 158m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 近隣商業地域
地勢 平坦 建ぺい率 90％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 山林 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 南 8m 公道 ) ( 西 4m 公道 )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 特別用途地域：第4種特別商業活性化地区。敷地の一部に都市計画道路（計画決定）有。最低敷地面積：住宅用地の場合90？。〇現在測量中・西側道路面セットバックの可能性があります。※建物　種類：店舗居宅　構造：木造瓦・亜鉛メッキ銅板葺　床面積：1階　122.15？2階35.34？合計157.49？　年月日不詳建築
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 三鷹市立第七小学校 (610m)、三鷹市立第四中学校 (1,130m)
買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (80m)
その他の施設 公園 (290m)
［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　荻窪センター
住所：東京都杉並区荻窪５丁目３０−１６　MTCビル３階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003394号
電話番号：0120-938-387
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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