情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

土地土地 国分寺市新町2丁目

JR中央線 国立駅 バス6分 富士本三丁目下車 徒歩3分

物件画像

所在地
国分寺市新町２丁目
土地面積
182.49m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
50％
容積率
100％

価格4,980万円

［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　荻窪センター

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■建築条件無。建築会社の指定はありません。お好みのハウスメーカー等で建築可■閑静な住宅街■道路との高低差無■2世帯住宅・併用住宅にも適しています■※地中内に浄化槽あり。また古井戸がある可能性があります

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2世帯住宅や併用住宅も建てられるゆとりの広さの土地。

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物件価格4,980万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　荻窪センター
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物件詳細情報

物件No.3500538-0001212

所在地 東京都国分寺市新町2丁目
交通 JR中央線 国立駅 バス6分 富士本三丁目下車 徒歩3分
土地面積 182.49m²(公簿)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 4m 公道 間口10.9m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 【古家概要】木造スレート葺2階建、昭和33年10月築（公課証明書に基づく記載）・床面積：1階　54.87？　2階22.31？※増築未登記部分約56.69？あり（公課証明書に基づく記載）※建物契約不適合責任免責。設備の契約不適合責任、修補義務免責
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 市立第六小学校 (730m)、市立第五中学校 (460m)
買物施設 コンビニ (260m)
その他の施設 公園 (400m)
［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　荻窪センター
住所：東京都杉並区荻窪５丁目３０−１６　MTCビル３階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003394号
電話番号：0120-938-387
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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