情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンション千葉ガーデンタウン　Ｄ棟

JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩8分

物件画像

所在地
千葉市美浜区幸町１丁目
専有面積
70.67m²
間　取
2LDK
築年・入居
1974年06月

価格2,600万円

［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　船橋センター

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■平成28年3月内装リフォーム済　■総戸数275戸の大規模マンション　■12階建て最上階　眺望良好　■ペット飼育可能(飼育細則有)　■複数路線利用可能な立地

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外観
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複数沿線利用可能な立地　ペットと一緒に暮らせるマンション（飼育細則有）

間取・区画

  • 間取り

    平成28年3月内装リフォーム済み　専有面積70.67ｍ2（2LDK）　12階建て最上階　南西向き住戸

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,600万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　船橋センター
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物件詳細情報

物件No.3500523-0003745

所在地 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目
交通 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩8分
その他交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩17分
間取 2LDK
専有面積 70.67m² 壁心
総戸数 275戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 12階 / 地上12階建 主要採光面 南西
築年月 1974年06月 バルコニー面積 9m²
駐車場 空有 12,500円(税無) 現況 居住中
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 三井建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス 管理費 10,000円
修繕積立金 12,700円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
備考・制限等 その他月額費用　倉庫維持費600円／管理費2026年8月より11200円へ改定予定駐車場空有　月額11500円〜12500円(空き状況は2026年4月16日現在)
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
追焚機能
浴室乾燥機
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
駐車場あり
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　船橋センター
住所：千葉県船橋市本町７丁目7-1 船橋ツインビル西館 6F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003394号
電話番号：047-423-6411
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：35005230003745／自社管理番号：AAA15129

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