情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションハイネス哲学堂

都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分

物件画像

価格3,100万円

［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　都心営業部

■都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分、西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩12分　■カウンター付対面式キッチン　■ウォークインクローゼット　■北西角住戸、通風良好　■2024年3月リノベーション履歴有り

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外観写真　閑静な住宅街に立地する低層マンション

間取・区画

物件価格3,100万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3500501-0002603

所在地	周辺地図東京都新宿区西落合2丁目
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
その他交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩12分
間取	1LDK(リビングダイニングキッチン 10帖(1階),洋室 4.8帖(1階),1LDK)
専有面積	44.29m² 壁心
総戸数	35戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上4階建	主要採光面	北
築年月	1981年11月	バルコニー面積	3.3m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
施工会社	日本国土開発株式会社	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	ハイネス管理株式会社	管理費	10,500円
修繕積立金	13,730円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; カウンターキッチン; 浴室乾燥機; ウォークインクローゼット; エレベーター; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　都心営業部: 住所：東京都中央区京橋３丁目１３番１号　有楽ビル
営業時間：10:00〜17:45
定休日：毎週火曜・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003394号
電話番号：0120-412-315
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：35005010002603／自社管理番号：GAA03607

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都営三田線西巣鴨駅徒歩4分
3,590万円
専有：39.6m²
間取：1LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)