情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

土地静岡市葵区の中心市街の売土地

静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩12分

物件画像

所在地
静岡市葵区両替町１丁目
土地面積
156.64m²
用途地域
商業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
80％
容積率
600％

価格1億990万円

［取扱会社］株式会社YUエステート

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引渡し条件相談可能！静岡市内の中心市街！

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物件価格1億990万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3333357-0000008

所在地 静岡県静岡市葵区両替町1丁目7-6
交通 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩12分
土地面積 156.64m²
用途地域 商業地域 建ぺい率 80％
容積率 600％ 都市計画 市街化区域
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 11m 公道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 静岡市葵区の中心地である両替町1丁目に位置する売土地です。
現在はコインパーキングとして営業しております。
近隣には百貨店や飲食店が建ち並ぶエリアです。
商業地域で容積率600パーセントにつき、テナントビルや自社オフィスなど、土地のポテンシャルを最大限に活かした建築プランが検討できます。
資産価値の変動が少ない市街地中心部での土地所有は、中長期的な出口戦略を見据えた投資としても、また企業のブランド力を高める拠点としても最適だと思います！
ぜひお気軽にお問い合わせください。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社YUエステート
住所：静岡県静岡市葵区音羽町26-16　パティオ音羽102
営業時間：10:00〜18:00
免許番号：静岡県知事(01)第014780号
電話番号：054-204-8310
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会、(公社)全日本不動産協会静岡県本部

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