情報更新日：2026/05/23　情報有効期限：2026/06/06

土地浜松市中央区新橋町

JR東海道本線 浜松駅 バス30分 遠鉄バス新橋東バス停まで下車 徒歩5分

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所在地
浜松市中央区新橋町
土地面積
416m²
用途地域
無指定
建築条件
-
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格1,068万円

［取扱会社］株式会社阿部開発

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現地は樹木、雑林等が多い茂っていますので伐採、伐根して整地して引き渡します。

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物件価格1,068万円

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ボーナス返済
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年
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3331010-0000016

所在地 静岡県浜松市中央区新橋町1287
交通 JR東海道本線 浜松駅 バス30分 遠鉄バス新橋東バス停まで下車 徒歩5分
土地面積 416m²(公簿)
セットバック 16㎡ 用途地域 無指定
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 容積率備考 本物件は縁辺地域内の農地ですが道路幅員が4ｍ未満の為、大規模集落用地として許可を受理する物件です。
都市計画 市街化調整区域 国土法届出 不要
地目 畑 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 3.8m 公道 間口16m )
取引態様 専属専任媒介   
備考・制限等 農地法第5条申請要す
縁辺地域内であるが道路幅員が3.8mであり4mに満たない為、大規模集落用地として住宅用地が適しいる。
こだわり項目
複数路線
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新津小学校 (1,000m)、新津中学校 (1,200m)
［取扱会社］株式会社阿部開発
住所：静岡県浜松市中央区法枝町617-1
営業時間：08:00〜18:00
定休日：日曜日
免許番号：静岡県知事(10)第006241号
電話番号：053-441-7070
所属団体：(各都道府県)宅地建物取引業協会、(公社)中部圏不動産流通機構

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