情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/11

土地札幌市東区東苗穂13条3丁目

JR函館本線苗穂駅バス30分札苗緑小学校下車徒歩4分

物件画像

価格1,150万円

［取扱会社］株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌東店

【解体更地渡しとなりますので、余計な手間なくすぐに建築計画をスタート！】

すべての画像

光と風に包まれる角地に、自分たちらしい一邸を建てる。

間取・区画

物件価格1,150万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3228235-0000236

所在地	周辺地図北海道札幌市東区東苗穂十三条3丁目
交通	JR函館本線苗穂駅バス30分札苗緑小学校下車徒歩4分
その他交通	札幌市営東豊線環状通東駅バス25分東苗穂13条3丁目下車徒歩6分
土地面積	189.37m²(公簿)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 北東 11m 公道間口8.6m ) ( 南東 12m 公道間口12.4m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	■建築条件はありませんので、お好きな建築会社で建築が可能です。 ■小学校が近く、小さなお子様がいるご家族にもおススメな立地です。 ■約57坪の敷地で、角地緩和も受けることができ、様々な建築プランが検討可能です。 ■コンビニやスーパー、ドラッグストアなども徒歩圏内にあり利便性も良好です。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	札幌市立札苗緑小学校 (320m)、札幌市立札苗北中学校 (880m)

［取扱会社］株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌東店: 住所：北海道札幌市東区北三十五条東７丁目3-18
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(01)第010075号
電話番号：011-839-8276
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合