情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅札幌市東区東雁来十二条２丁目

JR函館本線苗穂駅バス29分東雁来12条2丁目下車徒歩4分

物件画像

価格3,480万円

［取扱会社］株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌東店

【太陽光×全館空調、68坪のゆとり。家族がのびのび暮らす4LDKの住まい】■全館空調のため家の中のどこにいても、冬場は暖かく夏場は涼しい

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外観

間取・区画

物件価格3,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3228235-0000201

所在地	周辺地図北海道札幌市東区東雁来十二条2丁目
交通	JR函館本線苗穂駅バス29分東雁来12条2丁目下車徒歩4分
その他交通	JR函館本線札幌駅バス45分東雁来12条2丁目下車徒歩4分
間取	4LDK
土地面積	225.25m²(公簿)
建物面積	115.92m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	2014年04月
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 10.5m 公道間口13.2m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	■使い勝手の良い広々とした4LDK！各居室に収納はもちろん、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、パントリーもあり充実した収納力 ■カーポートがあり雪の日にも安心です。合計3台分の駐車スペースがあります ■物置が2カ所あり、アウトドア用品もしっかり収納できます ■小学校まで徒歩約10分、中学校まで徒歩約13分でお子様の通学も安心 ■オール電化の物件ですが、太陽光パネルや蓄電池もついているためお財布にも優しい ■スーパーなど商業施設が徒歩圏内で生活利便性良好！

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 温水洗浄便座; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; パントリー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	札幌市立札苗緑小学校 (800m)、札幌市立札苗北中学校 (1,040m)

［取扱会社］株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌東店: 住所：北海道札幌市東区北三十五条東７丁目3-18
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(01)第010075号
電話番号：011-839-8276
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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