情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て光吉戸建5-2

JR豊肥本線敷戸駅徒歩25分

物件画像

価格2,498万円(税込)

［取扱会社］プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店

閑静な住宅地　小・中学校まで徒歩10分圏内の子育て環境にも良い物件です♪

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外観

間取・区画

物件価格2,498万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3228223-0001190

所在地	周辺地図大分県大分市光吉台2丁目27-454
交通	JR豊肥本線敷戸駅徒歩25分
間取	4LDK
土地面積	140.05m²(公簿)
建物面積	105.34m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2025年11月	駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 4.9m 公道間口8m )	取引態様	仲介
備考・制限等	光吉エリアの新築戸建住宅のご紹介です。閑静な住宅地　小・中学校まで徒歩10分圏内の子育て環境にも良い物件です♪2階は2面バルコニーなので布団干しに快適♪全室6帖以上♪駐車場3台可能♪内覧いつでもOK♪

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 排水その他; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; ウォークインクローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店: 住所：大分県大分市下郡南５丁目2番15号
営業時間：10:00〜17:00
定休日：第2・第4火曜日　毎週水曜日　年末年始　GW休業　夏季休業
免許番号：大分県知事(05)第002727号
電話番号：097-585-5099
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大分県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：32282230001190／自社管理番号：B03089-000205

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

緑が丘第2-2号棟
[物件コード]084501-8407、※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等は付きません。※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。※車、植栽、外構、家具等はイメージです。
JR久大本線向之原駅 3.5km
2,288万円（税込）
土地：130.53m²
建物：95.98m²
間取：4SLDK