情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅南沢2条2丁目

札幌市営南北線真駒内駅バス17分南沢1条3丁目下車徒歩6分

物件画像

価格830万円

［取扱会社］株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌石山通店

室内状況良好！大型車庫＆広々庭付の静穏な4LDK一戸建のご紹介です！

すべての画像

丁寧に使用された室内良好な4LDK。タイヤ等の収納にも便利なシャッター付大型車庫を併設しています。

間取・区画

物件価格830万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3228212-0000694

所在地	周辺地図北海道札幌市南区南沢二条2丁目
交通	札幌市営南北線真駒内駅バス17分南沢1条3丁目下車徒歩6分
間取	4LDK
土地面積	219.66m²(公簿)
建物面積	102.68m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1986年04月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m ガレージ	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 8m 公道間口11.3m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	○室内状況良好：売主様が大変丁寧にお住まいの美邸。リフォーム費用を最小限に抑えて新生活をスタートできます。 ○趣味広がるお庭＆車庫：ガーデニングを楽しめるお庭スペースと、アウトドア用品も収納できる便利な大型車庫を完備。 ○穏やかな住環境：閑静な住宅街に位置し、2階からは開放的な眺望が広がります。南が丘中学校まで徒歩3分の近さも魅力。 ○充実の設備：2022年製のエアコンやストーブ、物置を完備。空室のためいつでも内覧可能です。

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; 石油暖房; エアコン; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 温水洗浄便座; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 吹き抜け

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	札幌市立南の沢小学校 (720m)、札幌市立南が丘中学校 (240m)

［取扱会社］株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌石山通店: 住所：北海道札幌市中央区南二十条西１０丁目1番19号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、GW、お盆、年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010075号
電話番号：050-1790-2930
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合