情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て岡山市東区広谷

JR赤穂線 大多羅駅 徒歩22分

物件画像

所在地
岡山市東区広谷
土地面積
178.11m²
建物面積
113.44m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年07月

価格4,480万円(税込)

［取扱会社］株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS北長瀬店

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断熱等級7、耐震等級3長期優良住宅！制震ダンパー搭載！

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物件価格4,480万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3228206-0001212

所在地 岡山県岡山市東区広谷
交通 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩22分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 21.1帖(1階),洋室 8.8帖(2階),洋室 10.5帖(2階))
土地面積 178.11m²(公簿)
建物面積 113.44m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南西
築年月／完成予定年月 2025年07月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 6m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ・ダブル断熱で身体にも家計にも優しい住宅♪
・2階洋室10.5帖は間仕切り等で2部屋に分けることが可能です。
・広々20帖超のLDK、解放感のある大きな吹抜！
・日々の生活にうれしい回遊動線を採用しています。
・腐らない木を使用して建築されています。
こだわり項目
低層住宅地
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立芥子山小学校 (1,100m)、岡山市立旭東中学校 (2,400m)
買物施設 コンビニ (850m)、スーパー (450m)
その他の施設 銀行 (500m)、芥子山幼稚園 (1,000m)
［取扱会社］株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS北長瀬店
住所：岡山県岡山市北区中仙道２丁目33-1　2F
営業時間：09:15〜18:45
定休日：年末年始、GW、夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(02)第009597号
電話番号：086-242-0288
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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