情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンション広島市安佐北区落合南７丁目

JR芸備線 中深川駅 徒歩16分

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所在地
広島市安佐北区落合南７丁目
専有面積
72.28m²
間　取
3LDK
築年・入居
1998年09月

価格1,799万円

［取扱会社］株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店

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■令和8年5月リフォーム済■南向き3LDK＋アルコープ■キッチン勝手口あり

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物件価格1,799万円

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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店
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物件詳細情報

物件No.3228205-0001960

所在地 広島県広島市安佐北区落合南7丁目
交通 JR芸備線 中深川駅 徒歩16分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.1帖,洋室 6帖,洋室 5.9帖,洋室 5.6帖)
専有面積 72.28m² 内法
総戸数 40戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上9階建 主要採光面 南
築年月 1998年09月 バルコニー面積 12.4m²
現況 空家 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 7,450円
修繕積立金 10,840円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年05月) 施工

建具・下駄箱・網戸取替、クロス・床貼替
備考・制限等 ◎令和8年5月リフォーム済：キッチン・浴室・洗面・トイレ・建具・下駄箱・網戸取替、クロス・床貼替、
◎エアコン1台(リビング)・レースカーテン(各部屋)・照明付他
◎トランクルーム
◎アルコープ：4.2ｍ2（約1.27坪）
◎近隣駐車場確保済：7000円／月
◎バス停徒歩約2分
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
エアコン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トランクルーム
バルコニー
エレベーター
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立倉掛小学校 (1,070m)、広島市立亀崎中学校 (1,222m)
買物施設 コンビニ (964m)、スーパー (1,061m)
その他の施設 高陽ニュータウン病院 (1,084m)
［取扱会社］株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店
住所：広島県広島市安佐南区大町東１丁目11-7-103
営業時間：09:15〜18:45
定休日：年末年始・盆・GW
免許番号：国土交通大臣(02)第009597号
電話番号：082-836-3730
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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