情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て広島市安佐北区落合南３丁目

JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩35分

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所在地
広島市安佐北区落合南３丁目
土地面積
138.32m²
建物面積
105.3m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年03月

価格2,980万円(税込)

［取扱会社］株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店

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■安心のオール電化住宅3LDK+小屋裏収納■住宅性能評価取得■耐震等級3■みらいエコ住宅補助(35万円)対象物件(諸条件有)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店
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物件詳細情報

物件No.3228205-0001881

所在地 広島県広島市安佐北区落合南3丁目
交通 JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩35分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 9帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5帖(2階))
土地面積 138.32m²(公簿)
建物面積 105.3m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年03月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
備考・制限等 ◎省エネ性能ラベルあり
◎オール電化・エコキュート
◎システムキッチン
◎浴室乾燥機
◎シャワー付洗面化粧台
◎TVモニター付インターホン
◎駐車3台可(車種による)
◎防犯カメラ
◎エディオン 高陽店徒歩約6分
◎ウォンツ 高陽落合店徒歩約7分
◎落合小学校徒歩約12分
こだわり項目
低層住宅地
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
駐車場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立落合小学校 (800m)、広島市立口田中学校 (2,500m)
買物施設 コンビニ (429m)、スーパー (1,153m)
その他の施設 高陽第一診療所訪問看護ステーション (644m)
［取扱会社］株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店
住所：広島県広島市安佐南区大町東１丁目11-7-103
営業時間：09:15〜18:45
定休日：年末年始・盆・GW
免許番号：国土交通大臣(02)第009597号
電話番号：082-836-3730
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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