情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅岡山市中区 四御神 中古一戸建

JR山陽本線 東岡山駅 徒歩22分

物件画像

所在地
岡山市中区四御神
土地面積
724.02m²
建物面積
372.87m²
間　取
14SLDK
築年・入居
1980年01月

価格2,780万円

［取扱会社］SUMiTAS青江店　株式会社サンホーム岡山

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◆高台につき陽当たり・通風・眺望良好◆部屋数豊富な14LDKK＋S

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外観
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（2022年5月）撮影現地現況とは異なり、家具・家電などは含まれません。

間取・区画

  • 間取り

    ※概略図のため現況を優先します。※LDK部分にはキッチン設備が設置されていません。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］SUMiTAS青江店　株式会社サンホーム岡山
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物件詳細情報

物件No.3228204-0000917

所在地 岡山県岡山市中区四御神
交通 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩22分
間取 14SLDK
土地面積 724.02m²(公簿)
建物面積 372.87m²
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 南
築年月 1980年01月 駐車スペース 空有 (10台) 無料 物件からの距離0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 高台
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 8m 公道 間口37m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 【高台の眺望×秘密基地感。3階建てのモダンな住宅】
かつて飲食・美容系で利用された履歴があり、室内は大規模リフォームで雰囲気のある空間に。
部屋数も豊富で、暮らし方のアイデアが広がる一邸です。写真では伝わり切らない立体感とワクワク感を、ぜひ現地で体感してください。
※新築時期：昭和年月日不詳、昭和55年月日不詳増築、平成5年月日不詳増築
※LDK表記の部分にはキッチン設備は設置されておりません。
浄化槽管理料：3、526円/月　浄化槽法定清掃費：約60、000円/都度
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
公営水道
プロパンガス
浄化槽
温水洗浄便座
バルコニー
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立竜之口小学校 (713m)、岡山市立竜操中学校 (2,936m)
買物施設 コンビニ (979m)、スーパー (2,000m)
その他の施設 銀行 (2,500m)、東岡山ながけクリニック (478m)
［取扱会社］SUMiTAS青江店　株式会社サンホーム岡山
住所：岡山県岡山市南区新保1138-15
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：岡山県知事(9)第003299号
電話番号：086-801-3008
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：32282040000917／自社管理番号：B03093-000028

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