情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅藤野二条7丁目

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価格698万円

［取扱会社］株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌厚別店

ＲＣ造2階建のタウンハウスです。南・西・北3面採光の角住戸で日当り良好！藤野小学校が徒歩1分！

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ＲＣ造2階建のタウンハウスです。南・西・北の3方向採光の角住戸である点がポイントの住戸です。

間取・区画

物件価格698万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3228202-0000895

所在地	周辺地図北海道札幌市南区藤野二条7丁目
その他交通	じょうてつバス「藤野3条8丁目」下車徒歩10分
間取	4LDK
土地面積	149.74m²(公簿)
建物面積	82.11m²
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)／2階建	築年月	1976年01月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
リフォーム	水回り:（2025年10月) 施工キッチン、浴室、洗面所、給湯器内装:（2025年10月) 施工床（フローリング等）共有部分:（2025年10月) 施工外壁・屋根
備考・制限等	【令和7年10月末リフォーム完成】 ■外壁・屋根塗装 ■室内塗装 ■クッションフロア施工 ■駐車スペース拡張 ■ストーブ設置 ■キッチン交換 ■給湯器交換 ■トイレ便座交換 ■センサーランプ新設（玄関、裏庭）■浴室塗装 ■洗面台交換 ■玄関前バルコニー造作

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; 石油暖房; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	札幌市立藤野小学校 (116m)、札幌市立藤野中学校 (1,263m)

［取扱会社］株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌厚別店: 住所：北海道札幌市厚別区大谷地東１丁目3-23
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、GW、お盆、年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(01)第10075号
電話番号：011-895-1111
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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