情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅中古戸建

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所在地: 松山市高岡町
土地面積: 125.86m²
建物面積: 96.88m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2005年06月

価格2,290万円

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［取扱会社］株式会社アート不動産　SUMiTAS松山南店

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■2025年12月　リフォーム♪■南面道路で陽当たり良好♪

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水回りのリフォームに合わせて洗面台を一新。鏡が大きく見やすいので、メイクや髭剃りも快適です。足元の収納には洗剤やストック類をたっぷり収納可能。いつもきれいに片付いた洗面室をキープできます。
リビングの奥側に配置されたキッチンは、急な来客時でも手元が見えにくく安心です。調理に集中できる独立感を保ちつつ、ダイニングへの配膳はスムーズ。生活感を程よく隠せる、機能的で便利なレイアウトです。
家族をより身近に感じることのできるリビングイン階段のお家♪個室へ行く前に家族の笑顔が見られる、温かみのある動線です♪
ウォークインクローゼットは2階の7.5帖の洋室から行くことができます♪タンスなどの収納家具を減らせて室内がスッキリ。たくさんの荷物を収納できる頼もしいスペースです。
リビングから直接アクセスできる洗面室は、冬場でも寒暖差が少なく快適です。独立した空間なので、来客中に浴室を使いたい時も気兼ねなく移動可能。家族のプライバシーを守りつつ、動線の良さも叶えた設計です。
玄関をあがった廊下側にも収納がございます♪掃除用具を入れたり、外出時のコートを入れたりなど、家族の用途に合わせやすい収納スペースです♪
全居室5帖以上のゆとりある洋室。南向きの窓があるお部屋は日当たりが良く、寝室や子供部屋にぴったり。クローゼットもあり、衣類もすっきり収納できます。
2階5帖の洋室には、使い勝手の良い上下2段の収納を設置。上段には布団、下段には衣類や収納ケースなど、用途に合わせて整理できます。空間を無駄なく使えるので、お部屋全体がスッキリと片付きます。

松山市高岡町にあります、平成17年築4LDKリフォーム戸建です♪

間取・区画

2025年12月リフォーム内容です♪(キッチン・トイレ・浴室・洗面交換、クロス交換、外壁・屋根塗装　等)

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,290万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社アート不動産　SUMiTAS松山南店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.3228201-0005021

所在地	周辺地図愛媛県松山市高岡町
その他交通	伊予鉄バス「富久口バス停」下車徒歩7分
間取	4LDK
土地面積	125.86m²(公簿)
建物面積	96.88m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	2005年06月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 公道間口9m )
取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2025年12月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年12月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）外装:（2025年12月) 施工外壁、屋根
備考・制限等	■リフォーム内容 (キッチン・トイレ・浴室・洗面交換、クロス交換、外壁・屋根塗装　等) ■駐車2台可♪ ■空港通まですぐ、アクセス便利♪ ■セブン-イレブン松山富久町店まで約260ｍ ■ドラッグストアmac 富久店まで約400ｍ ■クスリのアオキ松山高岡店まで約700ｍ

こだわり項目: 南道路; カウンターキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; ウォークインクローゼット; 駐車場あり; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	松山市立生石小学校 (1,595m)、松山市立西中学校 (1,063m)
その他の施設	JPCスポーツ教室松山店 (554m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社アート不動産　SUMiTAS松山南店: 住所：愛媛県松山市朝生田町７丁目1-23
営業時間：09:00〜18:00
定休日：第２・第４木曜日、年末年始、夏季休暇
免許番号：愛媛県知事(04)第005063号
電話番号：089-987-3050
所属団体：四国地区不動産公正取引協議会、(公社)愛媛県宅地建物取引業協会

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