情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅姶良市中古戸建

JR日豊本線 姶良駅 徒歩11分

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所在地
姶良市西餅田
土地面積
197.77m²
建物面積
105.99m²
間　取
4LDK
築年・入居
2019年01月

価格2,390万円

［取扱会社］合同会社リーフ

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「約25帖のプライベート屋上テラス」BBQや屋上キャンプも楽しめる家｜駐車4台可｜駅徒歩圏の築浅4LDK

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物件価格2,390万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3222179-0000040

所在地 鹿児島県姶良市西餅田
交通 JR日豊本線 姶良駅 徒歩11分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8.5帖(1階),洋室 6帖(1階),洋室 6帖(1階))
土地面積 197.77m²
建物面積 105.99m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 西
築年月 2019年01月 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 非線引区域
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南東 6m 公道 位置指定 間口11.6m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 約25帖の広々とした屋上テラスが魅力の住まい。高さ約2mの壁に囲まれており、周囲の視線を気にせずプライベート空間としてお使いいただけます。BBQや屋上キャンプ、お子様の遊び場などアウトドア感覚で楽しめる空間です。土地約59坪のゆとりある敷地に、駐車場は4台可能（カーポート2台分）。ご家族や来客時にも安心です。築7年の4LDKで室内もまだまだ綺麗にお使いいただけます。
最寄りの姶良駅 徒歩約10分、帖佐駅 徒歩約15分と通勤・通学にも便利な立地です。
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
ガスその他
浄化槽
オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
吹き抜け
和室
屋上・ルーフバルコニー
屋上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 姶良市立松原なぎさ小学校 (300m)、姶良市立重富中学校 (1,970m)
買物施設 コンビニ (630m)、スーパー (1,030m)、ドラッグストア (710m)
その他の施設 公園 (1,210m)、銀行 (1,340m)
［取扱会社］合同会社リーフ
住所：宮崎県宮崎市霧島１丁目55-2　グランドリーフ霧島C号
営業時間：09:00〜18:00
免許番号：宮崎県知事(01)第005105号
電話番号：0985-20-4055
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会

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