情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

新築一戸建て宮崎市祇園３丁目

バス 祇園3丁目下車 徒歩3分

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所在地
宮崎市祇園３丁目
土地面積
180.13m²
建物面積
115.06m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年09月

価格4,098万円(税込)

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子育て世代に嬉しい住環境が魅力の新築4LDK

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物件価格4,098万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3222155-0000865

所在地 宮崎県宮崎市祇園3丁目45-1　2号棟
交通 バス 祇園3丁目下車 徒歩3分
間取 4LDK
土地面積 180.13m²
建物面積 115.06m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年09月 駐車スペース 空有 (2台)
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC107667号 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年10月
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 西 6m 公道 間口13m ) ( 南 6m 公道 間口8.8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 祇園3丁目ゆとりある4LDK新築住宅です。 徒歩圏内に公園や河川敷があり、お子様とのお散歩やジョギング、休日のレジャーも気軽に楽しめます。 また、コンビニ・スーパー・ドラッグストアが近く、毎日のお買い物にも便利な立地。急なお買い物や日用品の補充にも困りません。 落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です。 オプションで食器洗い乾燥機設置、玄関扉　電子錠に変更が可能です。
こだわり項目
角地
南道路
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宮崎市立西池小学校 (1,870m)、宮崎市立宮崎西中学校 (2,200m)
買物施設 コンビニ (240m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (60m)
その他の施設 総合病院 (730m)、公園 (80m)、銀行 (590m)
［取扱会社］株式会社ホームプランナー
住所：宮崎県宮崎市高松町1-8
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：宮崎県知事(01)第004984号
電話番号：0985-41-8786
所属団体：(各都道府県)宅地建物取引業協会

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