情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て祇園４丁目　販売３棟(1号棟)　ZEH<高断熱住宅>

バス 下北方下車 徒歩3分

物件画像

所在地
宮崎市祇園４丁目
土地面積
156.47m²
建物面積
98.01m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年03月

価格3,280万円(税込)

［取扱会社］セントラル住宅有限会社

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1号棟【祇園４丁目　販売３棟　ZEH<高断熱住宅>仕様】◆日当たり良好♪◆４ＳＬＤＫ　駐車場３台可◆耐震等級など8項目で最上等級◆評価証明取得　フラット３５Ｓ取得◆住宅ローン減税対象

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外観
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1号棟　外観パース　利便性の良い立地。落ち着いた住宅街の一角にあります。公園のお散歩でも優雅な時間を過ごすことができる街です。

間取・区画

  • 間取り

    間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3222029-0001853

所在地 宮崎県宮崎市祇園4丁目
交通 バス 下北方下車 徒歩3分
間取 4SLDK
土地面積 156.47m²
建物面積 98.01m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年03月
用途地域 第二種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC124160 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南 6m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ＺＥＨ水準の建物仕様です。(内覧)モデルハウス建物　内覧可能です。日当たり良好2階建て、延床面積約100平米※同仕様・同規模の写真掲載(住宅ローン)「超低金利ローン」、「最近カーローンを組んだ、残債が多い方の心配」などお客様に最適な住宅ローンをご提案致します。（建物設備）・宅配ＢＯＸ、カラーモニターフォン、浄水器、浴室乾燥暖房付、玄関人感センサー照明、ＩＣカード玄関扉、
こだわり項目
南道路
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
宅配ボックス
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
節水型トイレ
浄水器・活水器
スマートキー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (210m)、スーパー (860m)、ドラッグストア (570m)
その他の施設 総合病院 (350m)、公園 (1,220m)、銀行 (710m)
［取扱会社］セントラル住宅有限会社
住所：宮崎県宮崎市南高松町6番23号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：宮崎県知事(09)第003460号
電話番号：0985-64-9855
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会宮崎県本部

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