情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

新築一戸建て宮崎市祇園３丁目

JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩27分

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所在地
宮崎市祇園３丁目
土地面積
145.27m²
建物面積
95.58m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2025年09月

価格2,880万円(税込)

［取扱会社］株式会社ジョイハウス

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祇園のオール電化新築住宅（4SLDK） 【祇園第2-2号棟】

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3222024-0001238

所在地 宮崎県宮崎市祇園3丁目248(祇園第2-2号棟)
交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩27分
その他交通 宮崎地方気象台から400m
間取 4SLDK(1F:LDK17・和5、2F:洋7.5・洋5・洋4.5・S3)
土地面積 145.27m²
建物面積 95.58m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2025年09月 駐車スペース 空有 (3台)
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 5.8m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 祇園のオール電化新築住宅（4SLDK） 近くに公園もあり閑静な住宅地です。駐車場並列3台可 各室収納があり、テレワークルーム完備！ 浴室乾燥機・シャワードレッサー・システムキッチン・防犯カメラ・全居室ペアガラス・トイレ2箇所など充実設備。 設計性能評価書/建設性能評価書/フラット35Sに対応 ！
こだわり項目
低層住宅地
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
シューズボックス
フローリング
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宮崎市立西池小学校 (2,400m)、宮崎市立宮崎西中学校 (2,800m)
買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (890m)、ドラッグストア (550m)
その他の施設 総合病院 (370m)、公園 (210m)、銀行 (700m)
［取扱会社］株式会社ジョイハウス
住所：宮崎県宮崎市永楽町1番地3
営業時間：09:00〜18:00
免許番号：宮崎県知事(06)第004110号
電話番号：0985-25-1330
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会

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