情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/09

土地本町3丁目2番9売地

JR奥羽本線 青森駅 徒歩15分

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所在地
青森市本町3丁目2-6
土地面積
268.61m²
用途地域
商業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
80％
容積率
400％

価格1,750万円

［取扱会社］株式会社T＆Rコーポレーション

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81.25坪・駐車場賃貸中

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物件価格1,750万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3221667-0000062

所在地 青森県青森市本町3丁目2-6
交通 JR奥羽本線 青森駅 徒歩15分
その他交通 バス 本町2丁目バス停下車 徒歩5分
土地面積 268.61m²(公簿)
用途地域 商業地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 400％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 敷金 無
接道 一方 ( 北 30m 公道 間口12m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 準防火地域 駐車場整備地区
*2か月前予告にて解約可・しばらく土地利用しない場合はオーナーチェンジでもOKです。*前面道路は臨港道路(臨港道路3号線)のため建築基準法上の道路に該当しません。但し、建築する建築物によって、建築基準法第43条第2項第1号の認定または第2号の許可を得ることにより建築が可能と思われます。(43条第2項第1号および第2項の申請先は青森市建築指導課)
こだわり項目
複数路線
公営水道
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社T＆Rコーポレーション
住所：青森県青森市青柳１丁目10-9
営業時間：09:00〜17:00
定休日：土・日・祝祭日
免許番号：青森県知事免許(4)第3281号
電話番号：017-734-2520
所属団体：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会青森県本部

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