情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

土地新居浜市河内町

JR予讃線 新居浜駅 徒歩30分

物件画像

所在地
新居浜市河内町
土地面積
1296.74m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格5,900万円

［取扱会社］株式会社菅工務店

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物件価格5,900万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3220415-0000040

所在地 愛媛県新居浜市河内町
交通 JR予讃線 新居浜駅 徒歩30分
土地面積 1296.74m²
総区画数 1区画 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 非線引区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 田 現況 更地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 北 5.4m 公道 間口13m ) ( 南 5.4m 公道 間口14.3m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 2026年5月11日に7、220万円から価格を改定致しました。 境界確定済みの土地ですので境界トラブルの心配はありません。 農地の為、農地転用申請／許可が必要となり、買主様の負担となります。 1，000？を超える為、開発許可申請／許可が必要となり、買主様の負担となります。 ハザードマップ内洪水浸水想定区域指定が有ります。
こだわり項目
南道路
公営水道
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 惣開小学校 (830m)、西中学校 (850m)
買物施設 コンビニ (800m)、スーパー (1,300m)
その他の施設 総合病院 (990m)
［取扱会社］株式会社菅工務店
住所：愛媛県新居浜市本郷２丁目1-10
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水・日曜、祝日（他お盆・正月・GW・地方祭等）
免許番号：愛媛県知事(05)第004733号
電話番号：0897-41-6803
所属団体：所属団体未加入

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