情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

中古マンションアルファステイツ桟橋通りII

とさでん交通桟橋線桟橋通四丁目駅桟橋通四丁目」駅徒歩4分とさでん交通下車徒歩4分

物件画像

所在地: 高知市桟橋通4丁目
専有面積: 71.28m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1996年01月

価格1,680万円

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［取扱会社］穴吹不動産流通株式会社　高知店

通話無料電話でお問い合わせ

最上階で日当り・眺望良好。収納充実。平面駐車場引継ぎ可能。

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総戸数98戸。あなぶきが分譲・管理しているマンションです。

間取・区画

ＬＤ約10帖、和室6畳、洋室約5．6帖、約5帖。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］穴吹不動産流通株式会社　高知店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.3220290-0000435

所在地	周辺地図高知県高知市桟橋通4丁目
交通	とさでん交通桟橋線桟橋通四丁目駅桟橋通四丁目」駅徒歩4分とさでん交通下車徒歩4分
間取	3LDK(洋室 5帖,和室 6畳,リビングダイニング 10帖,キッチン,その他,その他,その他,その他,その他,洋5.0、和6.0、LD10.0)
専有面積	71.28m²
総戸数	98戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	15階 / 地上15階建	主要採光面	南東
築年月	1996年01月	バルコニー面積	21.56m²
駐車場	空有 5,000円(税込)	現況	空家
用途地域	工業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	4,800円
修繕積立金	11,100円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
備考・制限等	15階建の最上階で日当り・眺望良好駅徒歩4分、バス停徒歩5分の好立地です。2021年に給湯器交換済み、全居室収納廊下収納で片付けもスムーズ。敷地内の平面駐車場1台分が引継ぎ可能です。ファミリーマート高知桟橋通店532ｍ（7分）\|ドラッグセイムス桟橋店659ｍ（9分）\|毎日屋さんばし店782ｍ（10分）\|四国銀行潮江支店897ｍ（12分）敷地内平面駐車場1台分承継可能（月額5，000円）引渡時

こだわり項目: 総戸数・総区画数30以上; 駐車場あり; 和室; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	高知市立潮江小学校 (1,200m)、潮江中学校 (1,600m)

周辺地図

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［取扱会社］穴吹不動産流通株式会社　高知店: 住所：高知県高知市本町３丁目4-22　アルファレガロ大橋通2F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：火・水曜、祝日
免許番号：国土交通大臣(04)第007403号
電話番号：088-873-3100
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-65222

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい61917-1470

LIFULL HOME’S物件番号：32202900000435／自社管理番号：99633399

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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サーパス中の島 6F
■LDKは約17帖で広さにゆとりがあり、食事やくつろぎの時間を快適に過ごせますね♪■2方向から出入りできる2WAYキッチンは、毎日の家事や移動をスムーズにサポートします。■玄関ポーチがあることで、共用廊下から室内が見えにくくプライバシーに配慮されています。■窓付きの浴室は空気の入れ替えがしやすく、清潔な空間を保ちやすい設計です。■エレベーターは2基設置で朝夕の混雑時も比較的スムーズに利用できます
とさでん交通市内線宝永町駅徒歩8分
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専有：86.26m²
間取：4LDK
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専有：92.88m²
間取：4LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)