情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

土地軍用地那覇軍港

バス 三重城下車 徒歩6分

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所在地
那覇市住吉町1丁目
土地面積
176m²
用途地域
準工業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格5,169.6万円

［取扱会社］合同会社ガーデニア

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那覇軍港（住吉町）年地料約120万。58号線近くの準工業地域。資産形成に。

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3217709-0000023

所在地 沖縄県那覇市住吉町1丁目103番地
交通 バス 三重城下車 徒歩6分
土地面積 176m²
用途地域 準工業地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 原野 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ※表面利回りは一年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものであり、公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています。※地主会への加入・名義書換必須（買主負担）です。その他毎年の賃貸料から地主会への会費0.6%が引かれます。【本物件のリスクについて】1. 返還時期および条件について本物件（那覇港湾施設）は、日米間で「浦添ふ頭地区への移設」を条件に返還が合意されていますが、現時点で具体的な返還時期は確定しておりません。移設工事の進捗状況等により、返還まで長期間を要する可能性があります。2. 資産価値および区画整理について将来、土地区画整理事業等が施行された場合、換地処分により所有面積が減少（減歩）する可能性があります。また、将来の経済情勢や需給バランスにより、資産価値（価格・賃料等）が変動するリスクがあります。本資料は将来の利益を保証するものではありません。
こだわり項目
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］合同会社ガーデニア
住所：沖縄県那覇市おもろまち２丁目6‐39　シャインビル(2F)
営業時間：10:00〜18:00
定休日：土日祝・年末年始はお休みです。
免許番号：沖縄県知事(01)第004973号
電話番号：098-943-3978
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)沖縄県宅地建物取引業協会

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