情報更新日：2026/05/23　情報有効期限：2026/06/06

中古住宅福山市山手町７丁目

JR山陽本線福山駅 3.3km

物件画像

価格1,580万円

［取扱会社］株式会社かいち不動産

リフォーム履歴。屋根、外壁塗装2023年7月完了。水回り（キッチン、浴室、トイレ、洗面）2015年にリフォーム済み。キッチンクロス、玄関周りのクロス、1階の畳張替え：2025年1月

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外観

間取・区画

物件価格1,580万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3214101-0000046

所在地	周辺地図広島県福山市山手町7丁目14番36号
交通	JR山陽本線福山駅 3.3km
その他交通	福沿線　備後本庄駅
間取	4LDK
土地面積	141.84m²(公簿)
建物面積	78.51m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	東
築年月	1970年01月	駐車スペース	空無
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北西 4m 公道間口9.6m )
取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2015年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年01月) 施工キッチンクロス・玄関周りのクロス・1階の畳張替え外装:（2023年07月) 施工屋根、外壁備考: エコ給湯器、2022年7月新設
備考・制限等	建物は未登記ですが、売主負担にて表題登記、保存登記して引き渡します。

こだわり項目: 複数路線; エアコン; IHコンロ; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; フローリング; 室内洗濯機置場; 浴室暖房

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	泉小学校 (140m)、城西中学校 (1,660m)

［取扱会社］株式会社かいち不動産: 住所：広島県福山市郷分町550-1
営業時間：09:00〜18:00
定休日：火・水
免許番号：広島県知事(01)第011517号
電話番号：084-916-1598
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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