情報更新日：2026/05/20　情報有効期限：2026/06/03

中古住宅虹山団地内戸建物件 03402279

JR可部線 あき亀山駅 徒歩12分

物件画像

所在地
広島市安佐北区亀山南４丁目
土地面積
186.31m²
建物面積
121.51m²
間　取
5LDK
築年・入居
1974年05月

価格880万円

［取扱会社］土橋不動産

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安佐市民病院・小中学校徒歩圏内。閑静な住宅地・陽当たり良好・宅内床リフォーム工事済。一級建築士による既存住宅状況調査（インスペクション）基礎・床・土台及び床組・柱及び梁・内壁・シロアリ対策済の安心住宅

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格880万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］土橋不動産
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物件詳細情報

物件No.3213702-0000012

所在地 広島県広島市安佐北区亀山南4丁目
交通 JR可部線 あき亀山駅 徒歩12分
その他交通 安佐市民病院・車で5分・徒歩12分
間取 5LDK(和室 8畳(1階),洋室 10帖(1階),洋室 9帖(1階),和室 6畳(2階)×2)
土地面積 186.31m²(公簿)
建物面積 121.51m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1974年05月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 6m 公道 間口12m )
取引態様 専属専任媒介   
その他費用 [自治会費年額（任意）] 2,400円　
リフォーム
内装:（2025年02月) 施工
床（フローリング等）
備考:
一階床の改修・補修工事（2025年2月15日完了）
備考・制限等 亀山南小学校・亀山中学校徒歩6分、安佐市民病院・ＪＲあき亀山駅徒歩12分。スーパー・郵便局等徒歩圏内
こだわり項目
駐車場あり
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 亀山南小学校 (600m)、亀山中学校 (550m)
［取扱会社］土橋不動産
住所：広島県山県郡安芸太田町大字加計3749-7
免許番号：広島県知事(2)第10771号
電話番号：0826-22-0039
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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