情報更新日：2024/04/22　情報有効期限：2024/05/06

新築一戸建て福山市神辺町大字川北

JR福塩線神辺駅徒歩30分

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所在地: 福山市神辺町大字川北
土地面積: 224.96m²
建物面積: 125.04m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2024年03月

価格4,600万円(税込)

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［取扱会社］シティホームズ

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カリフォルニアヴィンテージハウス　太陽光発電システム13.5kw　蓄電池システム9.9kw　玄関ドア：電気錠＋インターホン開錠システム複合サッシvトリプルガラス　電動シャッター付ガレージ等 eｔｃ

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物件価格4,600万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.3213617-0000005

所在地	周辺地図広島県福山市神辺町大字川北1518-10
交通	JR福塩線神辺駅徒歩30分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 21.8帖(1階),洋室 8.8帖(1階),洋室 6.2帖(1階),8.8畳は、2部屋に仕切ることができます。)
土地面積	224.96m²(実測)
建物面積	125.04m²
構造・規模	木造／1階建	築年月／完成予定年月	2024年03月
私道負担面積	510m²	私道負担割合	1/13
地勢	平坦	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第2022東部福山確認0097号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 6m 私道間口12.4m )
取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	ダクトレス第1種換気システム　無垢フロア・珪藻土塗り壁etc

こだわり項目: 複数路線; フラット35・S適合証明書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 排水その他; オール電化; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室1.6×2.0M以上; 全居室収納; 床下収納; ウォークインクローゼット; シューズボックス; 専用庭; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 家具・家電付き; 照明器具付き; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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［取扱会社］シティホームズ: 住所：広島県福山市駅家町大字万能倉1290-1
免許番号：広島県知事(2)第10632号
電話番号：084-976-3388
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-31386

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい14880-1472

LIFULL HOME’S物件番号：32136170000005／自社管理番号：00243979

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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【セキスイハイム】【大門】　ＳＨＣ大門5号地
随時ご案内させて頂きます。ご希望の方は事前に予約をお願いします。 ■具体的な支払いのご提案をお聞きになりたい方 ■間取り・設備・内装などの実例を参考にされたい方ご希望の方はご遠慮なく下記へお問合せ下さい。【お問い合わせ先】セキスイハイム中四国株式会社　福山支店担当：草加（くさか） TEL:080-4458-3042 現在LIFULL HOME'Sからの見学予約でギフト券4000円分プレゼント中！ご希望の方は、見学予約ボタンからご予約をお願いいたします！（各種条件がございますので詳しくはプレゼント情報欄をご覧ください。）
JR山陽本線「大門」駅徒歩7分
4,780万円（税込）
土地：196.83m²
建物：99.41m²
間取：３LDK

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広島電鉄1系統「宇品5丁目」駅徒歩4分
4,680万円（税込）
土地：71.78m²（21.71坪）
建物：92.02m²（27.83坪）
間取：4LDK

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広島高速交通アストラムライン高取駅徒歩5分
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間取：4LDK

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JR山陽本線「五日市」駅徒歩5分
4,090万円～（税込）
土地：92.30m²～101.65m²
建物：95.64m²～101.84m²
間取：3LDK

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