情報更新日：2026/05/22　情報有効期限：2026/06/05

中古住宅福山市神辺町大字川南

バス井笠バス　片山下車徒歩9分

物件画像

価格2,750万円

［取扱会社］有限会社アーキ・フロンティアホーム

築浅！2023年11月築の3SLDKのお家！分譲団地内！駐車スペース最大5台可能！太陽光ソーラー、蓄電池、エコキュート装備！シューズクローク、パントリー有ります♪洗面室と脱衣室はセパレートタイプ！

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築浅！2023年11月築！分譲団地内。太陽光ソーラー5.44kw、蓄電池、エコキュート装備したオール電化住宅！

間取・区画

物件価格2,750万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3212462-0000424

所在地	周辺地図広島県福山市神辺町大字川南
交通	バス井笠バス　片山下車徒歩9分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 6.7帖(2階),洋室 4.5帖(2階)×2,収納 2帖(2階))
土地面積	167.93m²(公簿)
建物面積	94.81m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	2023年11月
駐車スペース	空有 (5台) 無料	用途地域	無指定
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	建築確認番号／開発許可番号	第2023東部福市確認0122号
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 6m 公道間口10.9m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	オール電化住宅　太陽光ソーラー5.44kw　蓄電池　ガスファンヒーター用コンセント設置　分譲団地内

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; エアコン; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; オール電化; 太陽光発電システム; 追焚機能; 温水洗浄便座; 洗面所独立; インターネット対応; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; 駐車場あり; タンクレストイレ; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	神辺小学校 (1,400m)、神辺西中学校 (1,400m)

［取扱会社］有限会社アーキ・フロンティアホーム: 住所：広島県福山市千田町４丁目9-33
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　お盆、年末年始
免許番号：国土交通大臣(2)第9014号
電話番号：084-970-0121
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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