情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建て福山市神辺町字湯野

井原鉄道 湯野駅 徒歩7分

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所在地
福山市神辺町字湯野
土地面積
188.76m²
建物面積
111.78m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年10月

価格3,580万円(税込)

［取扱会社］株式会社明和

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外観
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シンプルな外観？瓦の屋根でどっしりとした印象の佇まい。？玄関も雨にぬれずに傘を畳める懐の深い設計になっています。？東側は二階が隣家と離れているので安心。

間取・区画

  • 1/2間取り

    配置図・1階平面図？家事動線・帰宅動線にこだわった暮らしをたすける間取りです。？一直線の水廻りと収納。横並びのキッチンとダイニング？小上がり段差の収納などスッキリを保つ仕組みです。

  • 2/2間取り

    二階間取り？3部屋とも二面に窓を設け明るい空間となっているだけでなく、風通りも考慮しています。？廊下からアクセスできる3帖のウォークインクローゼットを設け、家族みんなの衣類を収納。季節の家電収納にも

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物件価格3,580万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3212231-0000360

所在地 広島県福山市神辺町字湯野
交通 井原鉄道 湯野駅 徒歩7分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階)×2)
土地面積 188.76m²(公簿)
建物面積 111.78m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年10月 駐車スペース 空有 料金：価格・管理費に含む
私道負担面積 206.83m² 私道負担割合 1/11
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第R07認福広建セ00580号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 6m 私道 間口7.8m )
取引態様 売主   
こだわり項目
南道路
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社明和
住所：広島県福山市神辺町大字川南1549-1
営業時間：09:00〜17:30
定休日：不定休
免許番号：広島県知事免許(09)第005761号
電話番号：084-962-0801
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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