情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て広島市安佐南区祇園３丁目

JR可部線 下祇園駅 徒歩7分

物件画像

所在地
広島市安佐南区祇園３丁目
土地面積
91.63m²
建物面積
93.96m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年05月

価格4,680万円(税込)

［取扱会社］株式会社宏栄ハウジング

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☆人気の祇園三丁目の新築戸建！☆イオンモール広島祇園まで車で3分☆ＪＲ可部線下祇園駅まで徒歩7分☆

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3212143-0000055

所在地 広島県広島市安佐南区祇園3丁目
交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩7分
その他交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩17分
間取 3LDK(洋室 7.5帖(1階),洋室 6帖(1階)×2,リビングダイニングキッチン 17.5帖(2階))
土地面積 91.63m²(実測)
建物面積 93.96m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月／完成予定年月 2026年05月 駐車スペース 空有 料金：価格・管理費に含む
用途地域 第二種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 54％ 容積率 102％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HP16-4112873号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 4m 公道 間口3.6m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ☆イオンモール広島祇園まで車で3分 ☆ＪＲ可部線下祇園駅まで徒歩7分 ☆祇園小学校まで徒歩10分 ☆
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 祇園小学校 (1,003m)、祇園中学校 (1,387m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社宏栄ハウジング
住所：広島県広島市安佐南区祇園５丁目4-5-2
営業時間：09:00〜17:00
定休日：日・祝（12〜3月の日・祝は予約のみの営業）
免許番号：広島県知事(11)第5019号
電話番号：082-875-4312
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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