新築一戸建て

【武蔵新城駅徒歩13分】坂戸小徒歩8分 生活便利な3LDK新築住宅

  • 外観

    青空に美しく映えるスタイリッシュな片流れ屋根のモダン邸宅!落ち着いた木目調の外壁と爽やかな色合いの玄関ドアが洗練されたお洒落な佇まいを演出します。毎日の帰宅が楽しみになる、デザイン性の高いお住まいです

  • その他

    洗練された家具が映える、明るく開放的なLDK!心地よい家族の時間を演出します。(本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません)

  • その他

    陽当たりが良く開放的なバルコニー!しっかりとした高さのある手すり壁が、周囲からの視線を適度に遮るため、プライバシーを守りながら安心して洗濯物を干せます。お布団を干すのにも十分なスペースです。

  • その他

    3LDK 4980万円 土地面積70.41m2 建物面積71.62m2

  • その他

    食洗機や3口コンロ完備のL字型対面キッチン!豊富な収納でスッキリ空間を保てます。

  • その他

    木目調のサイディングと片流れ屋根がスタイリッシュな、モダンで洗練された外観デザイン!玄関ドアの優しいカラーがアクセントとなり、個性が光るお洒落な佇まいです。青空に美しく映える、自慢の我が家になります。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
神奈川県川崎市高津区坂戸3

交 通
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩13分
東急田園都市線「溝の口」駅 バス乗車6分「第三京浜入口」バス停 徒歩10分
東急大井町線「高津」駅 徒歩20分

価 格
4,980万円ローンシミュレーター

土地面積
70.41m²
建物面積
71.62m²
間取り
3LDK

■【高津区坂戸の新築】武蔵新城駅徒歩13分!小学校徒歩8分、スーパーやコンビニも徒歩10分圏内に、揃う充実の子育て環境です。LDKはゆとりの14.8帖、食洗機や浴室TVなど最新設備も充実の3LDK!
■川崎エリアに特化した地域密着型不動産会社!豊富な現地販売実績と最新物件情報をもとに、お客様一人ひとりに最適なお住まいをご提案いたします。
■現地のご見学や周辺環境のご案内も承っております!住宅ローン・資金計画・お住み替え相談まで、住まい探しをトータルサポートいたします。

魅力1■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力

「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく、
なぜその条件を望んでいるのか、どんな暮らしを理想としているのか、その背景にあるライフスタイル・価値観・人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。
だからこそお客様との会話から、言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。

魅力2■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力

ただ物件を見せるのではなく、「なぜその物件がお客様に合っているのか」を論理的に説明できることが強みです。
経験豊富な営業スタッフが、市場分析データや独自のネットワークを活かし、根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。
感覚だけに頼らない、再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。

魅力3■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を

私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり、顔と名前を出して発信をしています。
そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。
SNS上の声はダイレクトに届くからこそ“見られている意識”が自然と生まれ、お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし、真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。

間取図

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    間取り3LDK
    価格4,980万円
    建物面積71.62m²
    土地面積70.41m²

内観・室内

  • 居室8.70帖ゆとりある広さを確保した、明るく心地よい洋室です!枕棚とハンガーパイプが付いた大容量のクローゼットを完備しているため、お洋服や小物をすっきり収納できます。主寝室や子供部屋にもぴったりな一室です。

  • 居室9.52帖子供部屋にも最適な広々9.52帖!デスクやベッドを置いてもゆとりある洋室です。(本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません)

  • キッチンお料理中も会話が弾む対面式のL字型キッチン!広々としたワークトップに加え、便利な食洗機や3口ガスコンロも完備しています。上部や足元の収納スペースも充実しており、すっきり美しい空間をキープできます。

  • リビング明るく開放感あふれるリビングダイニング!家族が集う空間は、家具の配置がしやすいスッキリとした縦長の間取りです。キッチンからリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心の設計です。

  • 玄関淡いグリーンの扉がお洒落に迎える上品な玄関アプローチ!すっきりとしたお出迎えが叶う大型のシューズボックスを完備しています。段差が少なく、毎日スムーズに出入りできる安心で快適な設計も魅力です。

  • 居室7.45帖+8.70帖将来的に2部屋に区切ることも可能な、柔軟性の高い広々とした居室!2面採光のため陽当たり・通風ともに良好で、心地よい光が差し込みます。各スペースに収納も完備されており、多彩な使い方が楽しめる空間です。

設備・仕様

  • TVモニター付きインターホン防犯面に優れたTVモニター付きインターホン!来客の顔を室内から安全に確認できるため、一人暮らしの方やお子様の留守番時も安心です。留守中の訪問者を確認できる録画機能も備え、毎日の安全な暮らしを支えます。

  • 食洗器毎日の片付けをサポートする便利な食器洗い乾燥機を完備!ビルトインタイプなので、キッチンの見た目もすっきり美しく保てます。食後の家事時間を短縮し、家族でゆったり過ごす団らんの時間を増やせる設備です。

  • 浴室乾燥機雨の日や夜間の洗濯にも大活躍な浴室換気乾燥暖房機を完備!優れた乾燥・換気機能でバスルームのカビ防止にも効果的です。冬場のヒートショック対策に嬉しい暖房や、夏場を快適にする涼風機能も備わっています。

  • 浴室TV毎日のバスタイムを贅沢にする高画質な浴室テレビを完備!専用のリモコン付きで、湯船に浸かりながらお気に入りの番組を快適に楽しめます。テレビを見ながら半身浴など、日々の疲れを癒やす極上のリラックス空間です。

  • 浄水器いつでも美味しいお水が使える浄水器一体型水栓を完備!ホースを引き出せるハンドシャワータイプなので、大きな鍋に水を注ぐのも簡単で、シンクの隅々までラクにお掃除できる家事効率の上がる嬉しい設備です。

  • トイレ快適な温水洗浄便座付きのトイレ!衛生的で見た目もすっきりとした壁掛けリモコンを採用しています。便利な小窓が付いているため、自然光が差し込み明るく、いつでもスムーズに換気が行える爽やかな空間です。

  • リビング給湯器便利なオートバス機能付き!リビングにいながらスイッチ一つでお湯沸かしや保温、追い焚きまで自動で行えます。帰宅後や家事の合間でもスムーズにバスタイムの準備ができる、毎日の暮らしに嬉しい設備です。

  • 浴室給湯器入浴しながら手元でカンタンに操作できる浴室リモコン!「自動」ボタンによるワンタッチお湯沸かしはもちろん、お湯がぬるくなったらすぐに温め直せる便利な「おいだき」機能や「たし湯」機能も完備しています。

  • 浴室エアコン天候や時間を気にせず洗濯物が干せる浴室乾燥機付き!カビ対策にも効果的で掃除の負担を減らせます。冬場のヒートショックを防ぐ暖房や、夏場も涼しく入浴できる涼風、24時間換気など快適機能が満載です。

外観・分譲地

  • 浴室贅沢なテレビ付きの一坪バスルーム!大理石調の壁パネルが洗練された空間を演出。(本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません)

  • 玄関天井高までたっぷりしまえる大容量のシューズボックスを完備!家族全員の靴はもちろん、背の高いブーツなどもすっきり収まります。お洒落な採光付きの玄関ドアからは優しい光が入り、明るい空間を演出します。

  • 洗面所三面鏡タイプの機能的な洗面化粧台と、広々としたバスルーム!浴室には贅沢なテレビが完備されており、毎日の入浴時間を優雅に楽しめます。洗面室には小窓も付いているため、換気がしやすく湿気対策も万全です。

  • 居室8.7帖大きなベッドを置いてもゆとりがある広々8.7帖!2面採光の明るく心地よい洋室。(本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません)

  • 居室8.52帖バルコニーに面した大きな窓から心地よい自然光が差し込む、8.52帖の明るい洋室!2面採光のため風通しも良く、爽やかな空間です。廊下から直接出入りできる独立性の高い配置で、主寝室にもぴったりです。

  • 3口コンロスタイリッシュなガラストップコンロを採用。お手入れもしやすく、3口コンロで同時調理も快適。毎日のお料理が楽しくなる、機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンです。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 業務スーパー武蔵新城店(500m)

  • 【その他】 川崎たまがわ幼稚園(360m)

  • 【学校】 川崎市立坂戸小学校(570m)

  • 【学校】 川崎市立東高津中学校(550m)

  • 【買い物】 マルエツ川崎坂戸店(650m)

  • 【その他】 坂戸保育園(400m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社スムージングハウス川崎
TEL:0120-008-576
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708664-0000022

所在地 神奈川県川崎市高津区坂戸3
交通 JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩13分
その他交通 東急田園都市線「溝の口」駅 バス乗車6分「第三京浜入口」バス停 徒歩10分
東急大井町線「高津」駅 徒歩20分
間取 3LDK
土地面積 70.41m²
建物面積 71.62m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2025年8月末
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%容積率160% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 4m 私道
取引態様 株式会社スムージングハウス川崎(仲介) 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社スムージングハウス川崎
〒213-0022 神奈川県川崎市高津区千年818-2
[TEL]044-750-8511
■免許番号
神奈川県知事 (1) 第 33184 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17086640000022

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • LDK15帖以上
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社スムージングハウス川崎
TEL:0120-008-576
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1708664-0000022/

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